In het eerste kwartaal van 2024 zijn bijna 28 procent minder huurwoningen in de vrije sector beschikbaar dan een jaar eerder. Dat meldt woningplatform Pararius op basis van het aantal afgemelde huurwoningen door makelaars op zijn website. De „verkoopgolf” van huurwoningen houdt aan, meldt het platform. „We zien dat woningen in toenemende mate van de particuliere huursector naar de koopmarkt overgaan.”
Ook de prijzen stegen weer, met 8,6 procent ten opzichte van een jaar geleden. De gemiddelde prijs per vierkante meter komt nu op 18,30 euro. Vorig kwartaal waren de huurprijzen, met een gemiddelde prijs van 18,01 euro, al gestegen naar een nieuw record.
Sinds het vierde kwartaal van 2022 neemt het aantal voormalige huurwoningen op de koopmarkt flink toe. Meer beleggers kiezen ervoor om vrijgekomen huurwoningen niet opnieuw te verhuren, maar te verkopen. De overheid heeft de laatste tijd maatregelen doorgevoerd om het minder aantrekkelijk te maken voor beleggers om woningen te verhuren.
Volgens Pararius tonen deze cijfers „de aanhoudende druk op de Nederlandse huurmarkt, waar een beperkt aanbod in combinatie met een sterke vraag leidt tot stijgende huurprijzen”. Vorig kwartaal had het ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer daar kritiek op. Volgens het ministerie is het juist „wenselijk” dat huurwoningen worden verkocht en zou dat niet de oorzaak zijn van de hogere huurprijzen. „Deze enorme prijsstijgingen zien we al jaren, ook toen het huuraanbod toenam.” De cijfers van Pararius zijn niet representatief voor de hele huursector, vindt het ministerie. Volgens Pararius is dat wel zo.
