Gemiddelde prijs bestaande koopwoningen ook in mei gedaald

Woningmarkt In mei lagen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 5,6 procent lager vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder, blijkt uit onderzoek van het CBS.
In mei lag de gemiddelde huizenprijs iets boven de vier ton.
In mei lag de gemiddelde huizenprijs iets boven de vier ton. Foto Ramon van Flymen/ANP

De prijzen van al bestaande koopwoningen lagen vorige maand gemiddeld 5,6 procent lager vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. De daling van huizenprijzen volgt een al eerder ingezette prijsontwikkeling; in april ging het om een daling van 4,4 procent vergeleken met een jaar eerder. Dat blijkt donderdag uit cijfers van het Kadaster en het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Lees ook: Elke woningmarkt is anders – maar de huizenprijzen dalen overal

Dat de huizenprijzen bijna 6 procent lager zijn dan vorig jaar mei, betekent niet per definitie dat kopers ook minder hoeven te betalen. Belangrijke rentetarieven zijn ten opzichte van vorig jaar namelijk toegenomen – centrale banken verhoogden die om de inflatie het hoofd te bieden. De verhogingen beïnvloeden vervolgens de hypotheekrente, en dus kunnen kopers minder lenen of hebben ze te maken met hogere potentiële maandlasten.

De gestegen rente is ook van invloed op woningprijzen. In Nederland zijn die van juni 2013 tot augustus 2022 toegenomen, maar sindsdien is een vrijwel niet-aflatende daling ingezet. De gemiddelde huizenprijs bedroeg vorige maand 403.913 euro. In mei werden bijna 16.000 woningtransacties geregistreerd – ruim 4 procent minder vergeleken met het jaar ervoor. Ook over een langere periode daalt het aantal verkopen.