Forse omzetsprong Nvidia, vakbonden vrezen doden op werkvloer

Vanochtend waren er weer cijfers over de markt voor huurwoningen. Want hoewel met name particuliere verhuurders de afgelopen maanden flink mopperden over de strengere huurwetgeving, is het aantal huurwoningen in Nederland niet afgenomen.

Niet afgenomen? Gisteren meldde NRC nog, op basis van huurwoningsite Rent.nl, dat zeker 3.000 huurwoningen waren verdwenen. Hoe zit dat?

Het antwoord: het is allebei waar. Om te beginnen meten het Kadaster en Rent.nl iets anders. Het Kadaster kijkt naar de totale huurvoorraad, Rent.nl biedt onder meer overzicht van nieuw toegevoegde huurwoningen.

Uit cijfers van het Kadaster blijkt dat de totale huurvoorraad ongeveer gelijk is gebleven. Verhuurders hadden op 1 oktober zo’n 767.000 huurwoningen in bezit, wat zelfs ietsje meer is dan vorig jaar.

Verhuurders bezworen massaal hun huurwoningen in de verkoop te zetten na invoering van de Wet betaalbare huur in juli. Met name particuliere beleggers deden dit ook. Door deze uitpondgolf zijn zeker 3.000 woningen die als huurwoning bekend stonden nu ‘verdwenen’, blijkt uit de cijfers van Rent.nl. Ze zijn zeer waarschijnlijk verkocht aan nieuwe bewoners, waardoor ze wegvallen uit de huurmarkt.

Maar intussen zitten met name de grotere beleggers niet stil, zien ze bij het Kadaster. Onder meer door nieuwbouw vergroten zij hun bezit juist, zeker ten opzichte van de particuliere belegger die verkoopt. Kortom, nieuwbouw compenseert het wegvallen van de ‚uitgeponde’ huurwoningen.

Huurwoningen in Rotterdam-Zuid.
Foto: Walter Herfst / NRC